福興管嶼國小透天
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彰化房地男神 福興-沿海路美透天(5)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：21.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
沿海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麥厝村社區
- 格局： 5+5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：28.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.2 坪
- 土地面積：28.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：特定目的事業用地
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：管嶼國小、福興國中
鄰近公園：麥厝村社區活動中心
生活機能：福興黃昏市場
附近交通：台61線、員林客運-農場站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：管嶼國小、福興國中
鄰近公園：麥厝村社區活動中心
生活機能：福興黃昏市場
附近交通：台61線、員林客運-農場站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，建議非自用或高風險承受度者勿輕易入手。
此物件在空間配置與地理位置上確實具備相當優勢，特別適合有大家庭居住需求且預算有限的購屋者。然而，「特定目的事業用地」的土地性質與「44 年」的屋齡是兩個最主要的風險點。這可能會影響銀行貸照程數、貸款年限，甚至未來的轉售流動性。此外，Listing 價格與描述價格的不一致也顯示出該房產資訊可能有待釐清。
建議您僅在確認該土地性質完全符合您的居住需求，且預留充足預算進行屋況檢查與整修後，再考慮將其作為備選。若您是尋求穩定資產增值或長期居住的買家，可能需要尋找土地性質更為單純的房源。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
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